房产调控政策继续发布多地加强房产监管治乱象

12月上旬,全┄┅国各地房地产调控政策继续发布,内容✿。✿普¤遍以规范房地产市场各种乱象为〡主。业内人士分析认为,调控并未松动,加强市场监管,稳控楼市秩序仍然是本月调控重点。

近日,北京市出←台相关文件进一步加强公共租赁住房转租转借行为监督管理工作。该文件指出:∪公租房违规转租转借的,5年内不允许该家庭℃⊕申请公租房及共有产┚权住房。同时,严Ⅲ厉打击经纪机构、租赁企业违规从事公租◙房相关业务。青海省住房和城乡建设厅联合其他5部门也在近日出台进一步规范商品房交♀易管理工作的相关措施。方案提出:经价格监г督部门审核备案后,房地产开发企◆业3个│┃月内不得调高商品房销售价格;房价上涨较快的Щ地区,可从严把握备案价格调动的Ж频次和幅度。此外,武汉、烟台、佛山等地也陆续♂出台相关调控政策,进一步稳定当地房地产市场╳。

中原地产研究中心统计数据显示,截至日前,全国范围房◑↔↕▪地★产各种调控Ψ政策多达43⿵8次,刷新历史纪录。2018年ↅ也成为历史房地产调控政策最密集的年份。

“11月以‖|来,楼市政策相比以往几个月份有所减少,只卐有苏州、承德≌两地∠针对限购≥政策有所升级。”中原地产首席分析师张大伟分析认为︵,“其他城市基≈本无收紧约束性的调∥控政策发布。大部分城◎市针对房地产调控内容基本以落实之前政策为主。”

从全国热点城市来看,因为房源供应普@遍增加,各种调控政策也♤继续严格执行。在近一年来各种约束性政策持续作用下,后续市场将逐渐进入供应加量周期。

近▓两个月来,中央和地方合力加大房地产市场Π监管力⊕度,完善房地产市场监管体系。11月初,中国人民银行官网发布《中国金融稳定报告(2018)》,对2017∴年以来中国金融体系♂的稳健性⿻状况进行了全面评估。同时指出,地产行业风险有所上升,并且北京、上海等九※个省市的住房杠杆率超过了全国·。平均水平。

与此同时,住建部重拳治理房地〒产市场失信行∫为,拟将101种违法违规行为“拉黑”。此外,住建部还通报了各地专项行动查处的第三►批违法违规房地产开发企业和中介机构。

中国指数ミ研究院相关负责人分析认为,未来监管部门将继续抑制资金过度流向房地产市场,严控各⊙类非标和违规融资,加大对居民购房违规加杠杆等行为的整治力度╪。同时▦▩,房地产调控政策整体进入平稳运行的时期。


 
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